海皇轮船总部将搬迁

海皇轮船在海皇大厦的租约即将在6月底到期，该公司决定不再续约。海皇大厦的业主飞龙集团也已开始在市场上找寻租户，如果一个单一的大租户承租，大厦可以该公司命名和贴上公司标志。
海皇轮船（NOL）将在5月把企业总部搬迁到位于波那维斯达的The Metropolis 1号大楼，撤离目前位于亚历山大路的总部海皇大厦（NOL Building）。
海皇轮船在海皇大厦的租约即将在6月底到期，该公司决定不再续约，这意味着已有三十年历史的海皇大厦可能易名，大厦上的“NOL”标志相信也将走入历史。
海皇大厦的业主飞龙集团（Fragrance Group）也已开始在市场上找寻租户，如果一个单一的大租户承租，大厦可以该公司命名和贴上公司标志。
海皇轮船发言人昨天在回答本报询问时说：“我们会在2014年5月搬到于The Metropolis　1号大楼的新办事处。这个办公大楼靠近波那维斯达地铁站，周围也有良好的休闲和零售设施，这理想地符合了我们的需求。”
该发言人表示，公司从去年头就开始物色新地点，并花了约半年时间来考虑到底要搬走还是继续租用原来的办公空间，后来因为几个因素而决定搬到新地点，这包括了地点、租金、办公大楼的面积以及能够让员工更加聚集在一起等有利因素。
“目前员工分布在海皇大厦的20几层楼办公，不比新办事处可集中办公来得方便。”
海皇轮船将在The Metropolis 1号大楼租用四层楼，楼层面积各在2万1000平方英尺到3万平方英尺之间。
发言人说：“相信较大的楼层面积可让我们采用一个‘开放式办公室’的概念，将有助于促进不同部门员工的交流和合作。共有900名员工将在新企业总部办公。”
海皇大厦占地10万8060平方英尺，总建筑楼面29万4500平方英尺，有20万7505平方英尺的可出租面积。大厦中一般的楼层面积分别是在8500到9000平方英尺之间，大厦会在今年7月1日起可供租户入驻。
飞龙集团是在2012年10月，以3亿8000万元从海皇轮船手中买下这栋建筑，按该大厦现有净可租用面积计算，售价达每平方英尺1831元。
海皇大厦在1983年建成，是座26层楼高的永久地契办公大厦，多年来一直都是海皇轮船的企业总部大厦。根据当时的买卖协议，海皇轮船会租用这座大厦直到2014年6月底。
海皇轮船在出售该大厦时，已经连续六个季度净亏损。后来集团在展开一系列的改善营运效率和降低成本的措施后，如今已转亏为盈。
集团2013年全年业绩将在下周四出炉。根据之前10月公布的第三季业绩，集团获得1999万美元（约2475万新元）的第三季净利，而九个月净利为6088万美元（约7538万新元），扭转2012年首九个月的3亿2139万美元巨额亏损。
负责替飞龙集团找寻租户的仲量联行（Jones Lang LaSalle），之前也负责为海皇轮船找寻大厦的买主。
仲量联行市场主管克里斯·阿赤保（Chris Archibold）表示，他们有信心这个项目会获得热烈的租赁兴趣，因为那一带的设施、目前低水平的办公楼空置率以及中央商业区以外缺乏办公楼供应等，都将有利于该大厦的出租活动。
飞龙有意继续保有大厦
以获取长期租金收入
飞龙集团表示，它们有意继续保有该资产，并从中获取长期租金收入。
该集团总裁兼执行主席许伟明说：“一幅这么大面积的永久地契地段是很罕见的。”
他表示，集团将保留这栋大楼作为他们投资组合的一部分，提供租金回报，同时也保留它的未来潜力。
 

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