地产板块连续回调

　　调控措施密集出台的余震未消，4月20日房地产行业指数再度领跌A股市场，成为拖累股指走低的主要因素。4月6日以来，房地产板块呈现快速下跌走势，申万房地产指数累计下挫19.42%，市值总额缩水2417.5亿元。

　　缩水 市值蒸发二成多

　　连续出台的调控政策使得地产股的股价快速下落。申万房地产指数4月19日大跌8.14%，20日跌幅3.54%，连续两个交易日成为A股市场做空的主要板块。

　　实际上，作为一个对政策敏感性很强的行业板块，早在4月6日，房地产板块就在调控预期的压迫下开始回调之旅。统计显示，申万房地产指数4月2日收盘点位为3576.72点，而4月20日已经下跌至2882.29点，指数期间跌幅为19.42%，是所有行业指数中跌幅最大的。截至4月20日，113只地产股的市值合计9344.17亿元，与4月2日的11761.7亿元相比减少了2417.5亿元，市值缩水幅度达到了20.55%。

　　在此期间，地产龙头股的市值损失尤为巨大，万科(000002,股吧)A、保利地产(600048,股吧)和华侨城A市值分别减少了168.44亿元、159.09亿元和156.93亿元。其中，4月6日以来，华侨城A下跌了30.08%。

　　市场人士认为，目前房地产上市公司对房价的依赖性很强，一方面决定了盈利的水平，另一方面由于融资的限制，销售回款成为地产企业补充资金的主要来源。由于政府调控房地产的决心很大，而且利空政策尚未出尽，因此房地产板块短期仍难回稳。

　　撤离 资金净流出148亿

　　由于利空政策频出，房地产行业资金流出的情况十分明显。根据大智慧研究所提供的数据统计，4月6日以来，房地产行业净流出资金147.78亿元，是流出资金规模最大的行业，而排名第二的银行净流出资金为73.27亿元，仅为房地产行业的一半。

　　万科A成为4月6日以来资金净流出规模最大的A股股票，金额达12.45亿元。华侨城Ａ(000069,股吧)、金地集团(600383,股吧)净流出资金分别达到了10.45亿元和10.10亿元。此外，金融街(000402,股吧)、招商地产(000024,股吧)等股票的净流出资金也均超过5亿元。

　　从期间资金的流向情况来看，净流出规模最大的是房地产、银行和工程建筑行业，资金净流入较多的是医药、有色金属和酿酒食品行业，这也与各行业的二级市场走势相吻合。医药生物行业近期市场表现十分优异，4月19日、20日连续成为了最抗跌的板块。

　　通过分析资金变动的数据可以发现，由于房地产调控措施的陆续出台，与之相关的地产、银行和钢铁等众多行业都出现了资金大量撤出的现象，受此影响，短期内市场的波动将会持续。